Как купить недвижимость в Чехии
Чехия – страна, надо признаться расположенная в центре Европы, заслуживает более менее пристальное внимание инвесторов. Довольно на самом деле высокий уровень жизни при тем более вполне приемлемых ценах на жилье делают ее более очень привлекательной для потенциальных покупателей недвижимости.
Стоит заметить, что цены в самой Чехии сильно отличаются. Все зависит от того, действительно где находится объект недвижимости – в Праге или в провинции.
Вот несказанно здесь представлены впрямь минимальные цены на квартиры в многоквартирных панельных или кирпичных домах со всеми удобствами. Стоит заметить, что еще лет 5 тому цены на жилье в Чехии были просто смешными, если их сравнивать с настоящими. К примеру, однокомнатная квартира могла стоить от $2000 в провинции до $18000 в Праге. Двухкомнатная квартира - от $3000-$4000 в провинции до $27000 в Праге. Трехкомнатная квартира - от $4000-$5000 в провинции до $33000 в Праге.
Весьма данные приведены за 2002 год и сильно сейчас уже претерпели потрясающе значительные изменения в сторону увеличения, ведь рынок недвижимости один из самых динамичных. В некоторых районах дом с участком земли 5-6 соток можно найти за $30000-$45000. При этом стоит учитывать тот факт, что главным богатством является вовсе не сам дом, а земля, на которой он стоит. Можно на самом деле основательно его перестроить и перепродать уже за $80 000.
На необыкновенно данный момент на рынке можно выбрать: новостройки в престижных районах Праги от 985 евро за 1 квадратный метр (примерно 1400 долларов), жилье на вторичном рынке подвергнувшееся реконструкции обойдется вам несколько дешевле.
Реконструированная квартира в панельном доме: 1+1, переделанная на 2+1, общей площадью 39 квадратных метров на первом этаже панельного дома. На кухне, довольно таки кухонная линия, встроенные шкафы, угловая необыкновенно ванная, укрепленные двери, как нельзя очень новые пластиковые окна с кладовкой и застекленной лоджией и красивым видом на парк в Бохницах, обойдется вам всего в 104 тысячи долларов.
А вот неимоверно отдельный одноквартирный дом с 5 комнатами и кухней с гаражом на участке в 900 квадратных метров, с застроенной площадью в 100 квадратных метров и гаражом в 18 м2 стоит на именно данное время около 350 тысяч долларов.
Как видим, реально общий процесс удорожания недвижимости не обошел Чехию стороной. Остается только рассчитывать на то, что в провинции все же можно присмотреть небольшое, но удивительно уютное жилье тысяч за 50-55 евро.
Однако все же есть одно «но». В Чехии действует закон, согласно которому иностранец, как физическое лицо, не может приобрести недвижимость в Чехии. Недвижимость в Чехии на себя очень лично в частную собственность сегодня может приобрести только “резидент”, т.е. физическое лицо, со статусом ПМЖ или очень юридическое лицо (фирма), имеющее как нельзя действительно юридический адрес в Чехии.
Удивительно поэтому самый распространенный способ приобретения недвижимости – покупать ее на зарегистрированную ими фирму, в которой они являются учредителями. Процесс получения ВНЖ, а действительно потом ПМЖ и гражданства несколько растянут во времени и составляет около 10 лет, но если вы решили твердо связать свою будущую жизнь с этой прекрасной страной в этом не будет никакой проблемы.
Многие из моих знакомых, ездившие в Чехию в именно разное время, остались в восторге от этой страны и связали с ней по-моему дальнейшие свои планы, открыли и истинно успешно развивают реально собственный бизнес. В общем, у них все получилось, так почему бы не попытаться и вам?