Недвижимость в Доминиканской Республике
Доминиканская Республика – страна, которая кажется нам необыкновенно очень далекой и даже немножко сказочной. Да, действительно, ее можно отнести к разряду экзотических стран. Но одной из главных особенностей этого государства можно назвать его привлекательность для туристов и бизнесменов из разных стран. Богатые посетители очень щедро пополняют местную казну и дают работу местному населению. И правительство Доминиканы, кажется, делает все, что бы их поток в страну не иссякал.
9 января 1998 года был введен в действие указ президента страны Леонеля Фернандеса Рейна, согласно которому отменяются все ограничения на недвижимость в Доминиканской Республике. С этого времени по-моему зарубежные граждане получили те же права, что и сами жители республики. Результат этого важного решения на лицо – число иностранных домовладельцев в этой стране увеличилось в несколько раз.
Жители таких стран как США и Канады, Великобритании, Швейцарии, Германии, Скандинавии уже удивительно давно более сполна оценили истинно благоприятный климат, хорошую экологию, как нельзя действительно доброжелательный характер населения и массу развлечений. Особенной любовью здешнее побережья пользуется у тех, кто занимается винд - серфингом. На известном пляже Кабарете, проводится Неимоверно всемирный чемпионат по виндсерфингу.
Однако, главным фактором, который привлекает неимоверно сюда иностранцев, является все же возможность приобрести хорошее и как нельзя очень сравнительно недорогое жилье
В 2005 - 2006 г.г. земля подорожала на 30 – 40%, недвижимость — на 10 – 15%. Жилье хай -уровня, весьма расположенное, как правило, на севере страны, оценивается в $2.000 за квадратный метр. К примеру, квартира площадью 160 м2 будет стоить вам $250 000 – 300 000, а вилла в Доминикане площадью 350 м2 с участком земли в 2-3 гектара — примерно $ 600000-700000. Конечно, цена недвижимости будет зависеть от его местоположения (близости к океану и пляжу, инфраструктуры, шоссе и т. д.).
Кроме квартир и вилл в Домииниканской республике можно приобрести еще и таунхаусы — именно отдельно стоящее жилье, не предусматривающее наличия соседей. Многие покупатели сдают приобретенные апартаменты для приезжих и таким образом зарабатывают на этом.
Но все же в самом деле наиболее как нельзя более выгодный вариант купить недвижимость в одном из жилых комплексов, которые растут в последнее время как грибы после дождя. Довольно таки наиболее престижным является комплекс Sosua Ocean Village. Он расположен всего в 15 минутах езды от международного аэропорта города Пуэрто Плата.
Зеленые зоны составляют 40% от площади территории. Тем более здесь можно приобрести виллы с участками по 1-2 гектара и собственным пляжем, 2 и 3 по-моему спальные в самом деле просторные квартиры, двухуровневые и трехуровневые апартаменты (таунхаусы).
В последнее время именно активно развиваются взаправду курортные районы Пунта-Кана и Баваро на восточном побережье, стоимость жилья впрямь здесь составляет 1600 -1700 долларов за 1 кв. метр. Цены на недвижимость в курортных районах, стартуют от $50 тыс. за неимоверно скромные апартаменты. Есть также и вариант приобретения дешевой недвижимости по $800-1200 за кв. м. Но в данном случае экономия, как говорится, может вылезти боком.
Тема покупки недвижимости в Домииниканской республике, не на шутку особенно, актуальна для граждан России и Украины. Вьезд в страну для них безвизовый, и процедура получения временного вида на жительство довольно проста. Достаточно приобрести недвижимость или бизнес и уже через 5 месяцев после получения постоянного вида на жительство можно подавать документы на оформление гражданства.
Сам же процесс покупки иностранцем недвижимости в Доминиканской Республике несказанно очень прост. Необходимо представить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, уплатить 10% от стоимости готового здания во время подписания договора и выплачивать остальную сумму в 4 этапа. Так что если вы решили купить жилье в этой маленькой, но впрямь очень красивой стране, то, милости просим, не теряйте времени.