Получение гражданства через покупку недвижимости в Швейцарии
Швейцария – страна сыра, банков, часов и … довольно дорогой недвижимости.
Так уж действительно исторически сложилось, что несказанно здесь все стоит денег – начиная от буханки хлеба и заканчивая виллой на берегу Женевского озера. Исследования рынка недвижимости этой страны показывают, что стоимость жилья что и говорить постоянно растет на 15-20% в год. Надо признаться столь несказанно стабильный рост объясняется не только высокими доходами жителей (средняя зарплата около 4-5 тысяч евро) но и высоким интересом к альпийской красе со стороны богатых жителей Европы и Нового света.
Как нельзя более чистый воздух этой страны и как нельзя действительно великолепные более менее горные курорты, на подобие Давоса уже надо признаться давно на слуху у собственников тугих кошельков.
Нужно тут же заметить, что швейцарцы держат марку и домика в горах по бросовым горящим ценам вам не удастся купить никогда. Швейцарское качество, как говорится, имеет свою цену, которую нужно платить сполна.
Покупка жилья в престижных районах этой страны, обойдется вам не меньше 2,5 тысяч долл. за квадратный метр.
Вот несколько предложений по покупке. Отремонтированный коттедж на участке 4.690 квадратных метров, который имеет в наличии 3 спальни, кухню, ванную, возле города Локарно, обойдется покупателю в 351700 долларов. Есть, конечно, и варианты подешевле - коттедж в деревенском стиле в окрестностях Маджиа с площадью в 84 квадратных метра и видом на долину стоит 135 тысяч долларов. Реконструирование и расширение данной недвижимости разрешены, что немаловажно исходя из массы бюрократических формальностей, которыми сопровождается любой шаг иностранца в Швейцарии.
И не нужно удивляться по этому поводу, ведь желающих купить домик в горах хоть пруд пруди. А, как известно, как нельзя более высокий спрос порождает дорогое предложение.
Престижными в Швейцарии считаются области и районы, которые расположены в предгорьях Альп, на берегу озер и в горнолыжных курортных зонах, пригороды Цюриха, Лозанны, Берна, Женевы, Монтре. Именно очень здесь проживают богатые швейцарцы и иностранцы.
Иностранцы могут приобретать жилье только на не на шутку юридическое лицо.
Для этого нужно выполнить два обязательных условия: приобрести жилье как минимум на 200 тысяч долларов и зарегистрировать коммерческую компанию.
Теперь вам стало ясно, что просто купить недвижимость в Швейцарии недостаточно, нужно ее «пристроить», что бы с точки зрения местных законов все было правильно. Для этого вам будет нужно поставить ее на баланс швейцарской фирмы. Этот процесс будет стоить около 12-15 тысяч долл.
И это еще не все – как нельзя действительно денежные расходы будут расти как несказанно снежный ком в горах.
Вам нужно будет оплатить еще 35 тысяч долларов в качестве взноса в уставный капитал своей швейцарской фирмы. Расходы на поддержание фирмы в течение календарного года составят в среднем 8-10 тысяч долларов (сюда включена как нельзя очень заработная плата директоров – которых должно быть как минимум два и которые должны иметь гражданство Швейцарии, бухгалтера, который сдает более нулевой баланс (если фирма действительно номинальная), пошлины за на самом деле ежегодное продление юридического адреса, аренда офиса).
Теперь о других расходах: 9-10% от стоимости квартиры (дома) адвокаты возьмут за регистрацию недвижимости в Земельной палате и за оплату обязательной государственной пошлины на покупку жилья. Взаправду особенно стоит заметить, что недвижимость будет принадлежать вам до тех пор, пока существует без сомнения номинальная компания. Получается, что жилье оформлено на фирму, а не на вас и вам волей не волей придется продолжать существование фиктивной компании.
Для того, что бы стать полноправным собственником жилья нужно будет пройти очень весьма несказанно непростой путь натурализации в Швейцарии.
После покупки вами жилья чиновники принимают решение о выдаче временного вида на жительство. В таком статусе вам придется жить десять лет. Стоимость временного вида на жительство 5-6 тысяч долл. Продлевать ВНЖ нужно каждый год и адвокат будет без сомнения исправно взимать по 12-15 тысяч долл. в год с каждого члена семьи старше 12 лет.
Только через 10 лет ВНЖ можно превратить в ПМЖ. Стоимость этой процедуры - 5-6 тысяч долл. А еще два года спустя вы имеете право подать в самом деле прошение о гражданстве. Таким образом, процедура полной легализации в стране (получение швейцарского паспорта) длится 12 лет, а расходы на легализацию в стране каждого члена вашей семьи составят не менее 135 тысяч долларов. Но как говорится, чего не сделаешь для того, что бы жить в Швейцарии – прекрасной горной стране с хрустальной родниковой водой и нежными, тонкими стеблями эдельвейсов.